Coralie Anker Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement neuf au centre du village de Champagne.L'immeuble, qui comporte uniquement 3 logements, a entièrement été refait à neuf. Des finitions de qualité ont été choisies avec soin.Spacieux et lumineux, l'appartement comporte 3.5 pièces avec armoires murales à l'entrée, 2 salles d'eau (une avec baignoire, l'autre avec douche), une belle cuisine ouverte sur séjour avec accès au balcon par une grande baie vitrée, deux chambres à coucher dont une donnant également sur un deuxième balcon. Les balcons totalisent 21 m2 et sont idéalement orientés sud-ouest.De plus, afin d'apporter un confort complémentaire au quotidien, l'appartement bénéficie d'un ascenseur arrivant directement dans l'appartement, d'un interphone connecté avec caméra et d'un système domotique. Chauffage par pompe à chaleur, distribution par le sol.Un couvert à voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une place de parc extérieure (devant le couvert), sont en sus du prix de vente. Une cave complète ce bien.Disponible de suite ou à convenir. Champagne est idéalement situé entre vignes et lac. Au village vous trouverez un Denner, des boulangeries, des restaurants, un fitness, etc.La zone commerciale de Chamard (Yverdon) est rapidement accessible en 5 minutes.Vous rejoindrez le centre-ville d’Yverdon-les-Bains en moins de 10 minutes. Neuchâtel se trouve à 23 minutes, Lausanne 33 minutes, Genève et Berne à moins d’une heure.Les jonctions autoroutières pour Lausanne, Berne et Neuchâtel se situent à l'entrée du village de Champagne.Des bus relient Champagne à Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes environ.En direction de Neuchâtel, les bus vous transporteront à la gare de St-Aubin toutes les heures.Champagne fait partie du groupement scolaire de Grandson, des bus scolaires sont organisés.Demandez un dossier complet et contactez-moi pour une visite. Coralie Anker Immobilier Tél. : 079 429 16 53Mail : info@ca-immobilier.ch

Belle propriété individuelle à Champvent. Sise en zone agricole, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Champvent et les champs environnants. Construite dans les années 40, les dernières rénovations datent de 2021-2024. Généreuse surface habitable d'environ 200 m2. Distribution sur 3 niveaux. Belle terrasse idéalement orientée, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et grand jardin. Une annexe, un garage, un couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieurs complètent ce bien. Idéalement située à 10 minutes du centre-ville d'Yverdon et 5 minutes des axes autoroutiers. La zone de "Chamard", toute proche, vous offre toutes les commodités nécessaires (Jumbo, Coop, Migros, banques, fitness, etc.).Au village, vous trouverez une épicerie, un restaurant, une station essence et une école primaire. Champvent fait partie du groupement scolaire d'Yverdon-les-Bains. Des transports scolaires sont organisés.L’accueil préscolaire, parascolaire ainsi que l’accueil familial de jour est assuré par le RéAjy (Réseau d’accueil de jour des enfants d’Yverdon-les-Bains et environs).Disponibilité à convenir. Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire que vous pourriez souhaiter. Coralie Anker ImmobilierTél. 079/429.16.53Mail : info@ca-immobilier.ch

Coralie Anker a le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion à Cronay, à seulement 6 km d'Yverdon-les-Bains.La situation est idéale. Vous profiterez du calme de la campagne et rejoindrez rapidement les axes autoroutiers ainsi que le centre-ville d'Yverdon-les-Bains en moins de 10 minutes.Les généreuses surfaces habitables des futurs appartements ainsi que le magnifique panorama sur la chaîne des Alpes promettent une qualité de vie des plus agréables.Cette ancienne ferme, qui sera entièrement rénovée, proposera 3 logements de qualité de 4.5 et 5.5 pièces avec jardin, terrasse ou balcon, à savoir :- Rez-de-chaussée : 4.5 pièces d'environ 105 m2 + cave. Afin de profiter pleinement des extérieurs, cet appartement bénéficiera d'un grand jardin privatif ainsi que 2 terrasses totalisant environ 218 m2. - 1er étage : 5.5 pièces d'environ 125 m2 + cave. Une grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue dégagée sur la chaîne des Alpes complètera ce bien. - 1er étage et combles : 4.5 pièces d'environ 116 m2 + cave et grand galetas privatif. Une jolie loggia d'environ 9.4 m2 ainsi que des poutres apparentes procureront à cet appartement un charme tout particulier.Les appartements des étages bénéficieront d'un coin de jardin potager. 3 places de parc par logement en sus.Vous pourrez personnaliser votre logement grâce à des finitions à choix. Budgets à disposition sur simple demande. Construction aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal. Vente sur plan pour des frais d'achat réduits. Le permis de construire est délivré !Les amoureux de la nature apprécieront les balades alentours qui offrent un magnifique dégagement sur le Jura ainsi que sur la chaîne des Alpes.Cronay fait partie de l’Association scolaire intercommunal d’Yvonand. Des transports scolaires sont organisés. Le collège de Cronay accueille 2 classes, de la 3P à la 6P.L’accueil de jour pour la petite enfance est géré par le réseau Yvonand-Menthue (RYMAJE).Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire que vous pourriez souhaiter. Coralie Anker ImmobilierTél. 079/429.16.53Mail : info@ca-immobilier.ch

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